Vila Boulevard Mooca: O Seu Novo Capítulo Começa Aqui! - Corretor Eraldo Ivanaskas

Villa Boulevard Mooca:

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui!

Descubra o Villa Boulevard Mooca, um empreendimento grandioso e inovador, perfeitamente localizado na vibrante Rua dos Trilhos, Mooca. Com uma proposta que integra vida urbana, conforto e sustentabilidade, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a tudo em São Paulo!

Mooca: Tradição e Modernidade no Coração de São Paulo!

Viver na Mooca é mergulhar em um bairro com alma própria, que respira história e, ao mesmo tempo, abraça a modernidade. Aqui você encontra:

Mobilidade Incomparável: Rodeado por estações de metrô como Estação Bresser e Estação Juventus (até 1km), além de vastas opções de pontos de ônibus com destinos estratégicos (Terminal Cidade Tiradentes, Terminal Sapopemba, Terminal Parque Dom Pedro II). Fácil conexão com as principais rodovias e acesso direto ao centro de São Paulo.
Comércio e Serviços: Uma região consolidada com ampla oferta de comércios, restaurantes, bares, escolas e serviços essenciais.
Cultura e Lazer: A Mooca oferece um rico patrimônio cultural e diversas opções de lazer para todas as idades.
Qualidade de Vida: Um bairro com atmosfera familiar, ruas arborizadas e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

O Projeto Villa Boulevard Mooca: Imponência e Conforto!

Desenvolvido por Rubio e Luongo Arquitetura e Candusso Arquitetos, com interiores de Priscilla Dattilio e paisagismo de Roberta Ventura, este empreendimento é um marco na região:

Estrutura: Composto por 4 torres residenciais (Torres Acácia e Jacarandá) e 1 loja comercial, totalizando 1.404 unidades residenciais e a loja.
Amplo Terreno: Com 8.679,50 m² de área, proporcionando muito espaço e áreas verdes.
Design Inteligente: Torres com diferentes configurações de unidades por andar (Torre 1: Térreo 7 unids., 1º ao 23º Pav. 12 unids.; Torre 2: Térreo 4 unids., 1º ao 23º Pav. 8 unids.; Torre 3: Térreo 6 unids., Pav. Tipo 8 unids.).

Unidades Residenciais: O Espaço Perfeito para Você!

O Villa Boulevard Mooca oferece tipologias variadas para atender a todas as necessidades, todas com acabamentos de qualidade:

Opções Flexíveis:
- 1 Dormitório: Unidades de 25 m² com e sem terraço.
- 2 Dormitórios: Unidades de 34 m² (com e sem varanda) e 37 m² (com 1 suíte).
- Outras opções com terraço: 38m² e 39m² (2 dormitórios com terraço) e 62m² (2 dormitórios com terraço garden).
Acabamentos Inclusos: Piso laminado entregue nos dormitórios e piso cerâmico entregue nas áreas de serviço e banheiros. Cozinha e área de serviço com uma fiada azulejada sobre bancada/tanque, e banheiro azulejado na área do box.
Vagas: O empreendimento conta com 99 vagas de automóveis (correspondendo a 21% das unidades com vaga), além de 2 vagas PCD, 70 vagas de moto e 551 vagas de bicicletas. Há também 2 vagas de embarque e desembarque para veículos utilitários.
Diferencial HIS2 (Casa Verde e Amarela): Apartamentos a partir de R$ 300 mil, com ITBI e registro de imóveis facilitados pela construtora, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível!

Um Boulevard de Lazer e Conveniência:

Aproveite uma área de lazer ampla e completa, com 676 m² de área coberta e 2.337 m² de área descoberta, projetada para toda a família:

Lazer Aquático: Ampla Piscina (4,06m x 14,12m – prof. 1m30).
Esporte e Atividade: Fitness (Academia) com infra de ar condicionado, Quadra Esportiva (10,65m x 5,90m), Quadra de Areia (6,28m x 9,64m), Equipamentos de Ginástica externa.
Convivência e Relaxamento: Amplo Salão de Festas Gourmet com abertura para a Churrasqueira Gourmet, Boulevard com espaços para feiras e eventos, Espaço Gourmet, Sala de Reunião no Coworking, Espaços para Feiras e Eventos.
Para Crianças e Pets: Brinquedoteca, Playground e Espaço Pet cercado.
Conveniência: Coworking completo, Mini Mercado (Mercado Inteligente), Espaço Delivery.

Diferenciais que Transformam:

Segurança Reforçada: Duas portarias 24h com clausura (uma delas com separação entre acesso social e serviço), garantindo tranquilidade.
Tecnologia e Sustentabilidade:
- Bacias com sistema Dual Flux: Maior economia de água nos apartamentos e áreas comuns.
- Iluminação LED: Lâmpadas de baixo consumo entregues nas áreas comuns de lazer.
- Sensores de Presença: Em escadas de emergência e halls de circulação dos pavimentos para economia de energia.
- Medição Individualizada: Previsão de medidores individuais de água e gás para as unidades.
- Horta Comunitária: Um toque verde nas áreas comuns.
- Reaproveitamento: Coleta seletiva planejada e reaproveitamento de resíduos cimentícios nas obras.
- Bicicletas Elétricas: 7 bicicletas elétricas para uso comum.
- Conforto na Unidade: Aquecedor de passagem nas áreas de serviço, infraestrutura (dreno + carga elétrica) para ar condicionado no Salão de Festas Gourmet, Portaria e Fitness.
- Recuo entre Torres: 11,92m, garantindo ventilação e iluminação.
- Torneiras automáticas de pressão nos lavabos das áreas comuns sociais do térreo.